主题：闲着没事！大家分析分析大连房价为什么涨价呗？

这两天大连房地产市场是异常火爆啊！我这个心啊！xiseixisei的啊！因为我买房的计划基本就搁置了！我就在想啊！大连房价为什么涨啊？难道老百姓有钱了？外来人口多了？经济形式好转了？后来经过我仔细观察！不对！这些因素基本不成立！但是我还是发现以下几点原因：
1、钢需啊！特别是特种钢（未来丈母娘），你对象同意你可以没有房！可以和你同甘苦，可是你丈母娘不一定干呀！不买房你还想结婚！门都没有！（别问我是怎麽知道的）
2、外来人口！分二种（一）打工一族，租房价款和买房还贷款费用差不多，一方面可以赞下房子！另一方面还有可能保值升值！（二）东北北部城市退休的老职工，要不子女在大连，要不就是因为大连环境、气候在东北毕竟是数一数二的！除非上南方，在东北养老，肯定首选还是大连！
3、改善一族！虽然我个人没有钱！但是毕竟有钱的人也不少（总结起来没钱只能怨自己，少壮不努力老大涂伤悲啊）！
4、二胎政策放开！房间少了不够住啊！
5、政府政策刺激！降税，降利率！放宽限购！
不想在总结了！越总结越觉得恐怖啊！

未来以来！买房梦想何时再来？

感觉外地人口大批量涌入，导致刚需盘供给不足，是涨价的一部分原因

还有就是之前的炒房族

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东北经济下滑，整体都不好

农村的就不想说啥了，动不动就要个房老家有，你要不，这一天天的就跟房子过吧。

大连的流动人口比较多，所以买房的自然就多，而且大连是个旅游城市，在二线城市中还算不错的，所以变相的让大连的房价居高不下，像我这样的屌丝，只能苦苦观望了...

再观望就只剩观望了，房子如果是刚需 早晚都要买 那就不要再观望，现在物价每年都在涨，材料涨 人工涨，盖楼的成本就要涨啊，成本涨 售价就得跟着涨

政府为啥出各种政策扶持楼市 一方面因为他们是纳税大户，其次楼市经济决定整个市场经济，如果开发商资金链断了 会影响到政府和银行，会影响到全国GDP发展，国家自然会想办法扶持。

还是买的人太多，再就是大连市内没啥库存，这几年新盘也少，买房人增多，房源少，不涨价就不对了。